Новости УК
198260, Санкт-Петербург, Проспект Ветеранов, д.78 лит.А
Тел./факс (812) 750-15-73
Email: kr1@zhks1kir.ru
Часы работы:
Пн - Чт 09:00 – 18:00 перерыв 13:00 – 14:00
Пт 09:00 – 17:00 перерыв 13:00 – 14:00
Приемные часы:
Пн 14:00 – 17:00 198260, Санкт-Петербург Проспект Ветеранов, д.78 лит.А
Пн 15:00 – 17:00 198260, Санкт-Петербург Проспект Ветеранов, д.78 лит.А
(Генеральный директор по предварительной записи 89218551942)
Вт 14:00 – 17:00 198216, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.133 корп.3 лит.А
ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района»
198260, Санкт-Петербург, Проспект Ветеранов, д.78 лит.А
Тел./факс (812) 750-15-73
Email: kr1@zhks1kir.ru
Часы работы:
Пн - Чт 09:00 – 18:00 перерыв 13:00 – 14:00
Пт 09:00 – 17:00 перерыв 13:00 – 14:00
Приемные часы:
Пн 14:00 – 17:00 198260, Санкт-Петербург Проспект Ветеранов, д.78 лит.А
Вт 14:00 – 17:00 198216, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.133 корп.3 лит.А
Пт 15:00 – 17:00 198260, Санкт-Петербург Проспект Ветеранов, д.78 лит.А
(Генеральный директор по предварительной записи 89218551942)
Аварийно-диспетчерская служба КРУГЛОСУТОЧНО
198216, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.133 корп.3 лит.А
Тел.: (812) 377-37-34; (812) 377-39-61
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
Общество с ограниченной ответственностью «УниверсалГазСервис»
8(812) 600-45-15 / 8(812) 600-45-15
Домофон (АЗУ, ПЗУ)
Общество с ограниченной ответственностью «ГЦБЖ «ЭлКом» 8(812) 643-98-28
Телетрансляция и кабельное телевидение
Общество с ограниченной ответственностью «СПБ-ТВ» 8(812) 316-84-00
Вопросы по квартирной плате 89216452087
Акционерное общество «Единый информационный расчетный центр Санкт-Петербурга»
(АО ЕИРЦ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ»)
Клиентские залы:
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.118
Санкт-Петербург, Михайлова ул., д.11
Санкт-Петербург, Комендантский проспект, д.11
Санкт-Петербург, Подвойского ул., д.16 корп.1
Санкт-Петербург, Проспект Славы, д.43/49
Колпино, Финляндская ул, д.16 лит.А
Кронштадт, Проспект Ленина, д.13 лит.А
С 01.09.2022 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации № 92 от 3 февраля 2022 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 92 от 3 февраля 2022 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» и протоколом общего собрания собственников помещений объем ГВС и ХВС на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета рассчитывается, как разница между объемом горячего и холодного водоснабжения, определенного на основании показаний ОДПУ и объемом потребления горячего и холодного водоснабжения жилыми и нежилыми помещениями, определенным на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), по показаниям индивидуальных приборов учета.
ПОРЯДОК
ОСВОБОЖДЕНИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЗАКЛЮЧИВШИХ
КОНТРАКТ О ПРОХОЖДЕНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В СВЯЗИ С ПРИЗЫВОМ
НА ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО МОБИЛИЗАЦИИ В ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ ОТ НАЧИСЛЕНИЯ ПЕНЕЙ
В СЛУЧАЕ НЕСВОЕВРЕМЕННОГО И(ИЛИ) НЕПОЛНОГО ВНЕСЕНИЯ
ИМИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ВЗНОСА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. В Санкт-Петербурге освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации (далее - пени), граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации (далее - граждане, заключившие контракт, контракт), и членов их семей осуществляется на основании заявлений, поданных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, начисляющим пени в соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - заявление).
2. Одновременно с заявлением представляются следующие документы, необходимые для освобождения от начисления пеней:
документ, удостоверяющий личность заявителя;
документы, подтверждающие, что гражданин является членом семьи гражданина, заключившего контракт (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо свидетельства о расторжении брака, в том числе выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником или нанимателем жилого помещения по месту жительства, членом семьи), в случае, если с заявлением обращаются члены семьи гражданина, заключившего контракт;
документ, подтверждающий заключение контракта.
3. Подача заявления осуществляется на бумажном носителе или в форме электронного документа с использованием функционала государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (при наличии технической возможности).
4. Граждане, заключившие контракт, и члены их семей освобождаются от начисления пеней со дня заключения контракта, но не ранее вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до прекращения действия контракта вне зависимости от даты подачи заявления, в том числе в случае обращения после прекращения действия контракта.
5. Основанием для отказа в освобождении граждан, заключивших контракт, и членов их семей, от начисления пеней является непредставление документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
6. Освобождение граждан, заключивших контракт, и членов их семей от начисления пеней осуществляется в отношении всех жилых помещений, расположенных на территории Санкт-Петербурга, принадлежащих гражданам, заключившим контракт, и(или) членам их семей на праве собственности и(или) на иных законных основаниях.
|
Общие вопросы (7)
Оплата (1)
|
Общие вопросы
- 2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я...
- Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается в...
- Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
- Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
- Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтоб...
- Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру...
- Что такое «товарищество собственников жилья»?
Вопрос:
18.05.2021
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.
Ответ:
Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».
В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.
Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.
Вопрос:
18.05.2021
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?
Ответ:
Нужно выбрать другой способ управления домом:
- Непосредственное управление собственниками помещений;
- С помощью управляющей компании.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.
Вопрос:
18.05.2021
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
18.05.2021
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос:
18.05.2021
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?
Ответ:
ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.
Вопрос:
18.05.2021
Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?
Ответ:
Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.
Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.
Вопрос:
18.05.2021
Что такое «товарищество собственников жилья»?
Ответ:
Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.